自建一座400平米的房子的预算会受到很多因素的影响，包括地理位置、房屋类型、材料选择、建筑师和承包商的费用等等。以下是一些主要因素和估算的参考：
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1. 地理位置不同地区的土地价格和建筑成本会有很大的差异。城市地区通常更昂贵，农村地区则通常更便宜。因此，首先要确定您打算建造的地点。
2. 房屋类型房屋的类型也会影响总成本。是单层、多层、别墅还是平房？每种类型都有不同的建筑和装修成本。
3. 材料选择您选择的建筑材料将直接影响总预算。高档的材料和装修会增加成本，而低档的材料则会节省费用。同时，环保材料通常更昂贵。
4. 设计和建筑师费用雇佣建筑师和设计团队的费用会增加总成本。这些专业人员将帮助您规划和设计您的房屋。
5. 承包商费用找到一个合适的承包商或建筑队伍也是关键。他们的费用将根据工程的复杂性和地点而变化。
6. 基础设施和许可证您还需要考虑到基础设施建设和获得必要许可证的费用。
7. 装修和家具除了建筑本身的成本，还需要考虑到装修、家具和家居设备的费用。
总结：
总的来说，400平米的房屋预算会因各种因素而异。通常来说，在中国，建造一个普通的400平米独立别墅的预算可能会在数百万元到数千万元人民币之间。这个预算仅供参考，具体的成本取决于您的具体需求和选择。建议您咨询当地的建筑专业人士，以获取更准确的估算和建议。此外，还需要确保您的预算包括所有必要的费用，以避免未来的不必要麻烦。